意外な利用方法も十分にチェック!工務店を活かしやすくなる知識について解説

このサイトでは、家づくりを工務店に依頼するときの賢い利用方法をお伝えします。
あまり知られていない意外な活用方法やサービスもあるので、要チェックです。
例えば値引きしてもらうやり方について紹介します。
注文住宅はお金がかかるので、できる限りお得なサービスを使うことが堅実です。
また業者の対応をスムーズに受けるコツなども分かります。
良い家を建てるために、業者の上手な活用方法をこのサイトでマスターしておきましょう。

意外な利用方法も十分にチェック!工務店を活かしやすくなる知識について解説

工務店は時折、お得なサービスプランを提供していることがあります。
例えば新商品が出たときに、通常価格よりかなり安値で販売しているお店も見られます。
新商品アピールのためでもありますが、デザインも機能性も満足できるならそうしたプランも活用するほうがお得です。
また水回り工事をまとめて行うといったプランも、安くできる場合が多いです。
シーズンによって割引されるプランもあるでしょう。
工務店の利用方法として、初めに使える割引特典を確認しておくのが堅実です。

工務店が建てられる住まいのタイプ

一軒家を建てる方法としては大きく分けて、工務店に依頼する方法とハウスメーカーに依頼する方法、そして建築事務所に依頼する方法の三つがあります。
その中でも工務店とハウスメーカーを利用している方が多いことでしょう。
どこを利用するにしてもメリットデメリットがありますが、工務店で住まいづくりを行いたい場合についてここでは紹介します。
これから家を建てたいと思っている方はぜひこれからの参考にされてみてください。
工務店は地域密着型が多く、たとえ支店を展開している場合でも、本店の近くにのみ拠点を置き、利用できる地域も限られてくることが多いものです。
そう聞くと自由度が低いように聞こえるかもしれませんが、その土地ならではの特質を知っているというメリットがあるため、建てたい地域に合っている建築工法や、木材を知っているというメリットがあるのです。
そして自由に注文を付けやすいというのもメリットで、たとえばキッチンは施主が気に入ったメーカーのシステムキッチンを取り入れることも可能です。

依頼前に工務店が行う顧客のヒアリング

顧客が工務店を訪れると、たいていの場合はヒアリングが実施されます。
これによってニーズを理解し、自分たちが提供できるサービスを案内するためです。
やみくもに紹介するだけでは、依頼を決断させるまでに時間がかかってしまいます。
それどころか的外れな提案をしてしまうと、他の工務店のほうが良いと判断されかねません。
そうするとビジネスチャンスを逃すことになるため、詳しい事情を把握してから商談に移るというわけです。
ですから、顧客としては自分の情報を生活に伝えることがポイントになります。
面倒だからといっていい加減に答えるのは良くありません。
依頼した後の施工に大きな影響が出る可能性もあるからです。
ヒアリング中に疑問を持った場合は、顧客のほうから尋ねることも可能です。
特に料金や施工方法については、この段階で正確に把握しておいたほうが良いでしょう。
いったん施工が始まると変更は難しいです。
そのため、両者の認識を共有する不可欠なプロセスとなっています。

オンラインで予約できる工務店の特徴は?

オンライン予約が可能な工務店は、予め来店を伝えることができるので、時間を確保してもらえる特徴があります。
予約なしで訪れた場合、先客がいれば待たされてしまう場合があります。
しかし、事前に伝えることができればあなたのための時間を確保してくれるので待ち時間はほぼないでしょう。
したがって、時間を無駄にしたくない方や、計画をしっかり立てておきたいと考えているのであれば予約していくことをおすすめします。
オンラインでそれが可能な場合、わざわざ電話連絡をする必要もなく手軽です。
ネットにアクセスできる環境にあればいいので、スマホからでも予約ができます。
工務店によっては、予約して来店することでプレゼントをもらえるといったキャンペーンをやっていることもあります。
例えば、いくらかのギフトカードが貰えるといったものです。
これは非常にお得なので、こうしたキャンペーンをやっていないか確認したり、やっているところから選んだりするのもおすすめです。

工務店が現地で実施する調査の目的

工務店が家を建てる場合で非常に大切なのが現地調査であり、敷地の面積を正確に測量し登記簿上の面積と一致するのか確認します。
次に工務店は土地に水道や下水道、ガスや電気などの配管が通っているのか無い場合には引き込み工事をどのように進めていくのか確かめていきます。
また地盤が軟弱なところに家を作ると、土地が傾いたり沈む恐れがあるので住まいの基礎を支える地盤の強さを調べて必 要に応じて地盤改良工事を行って、基礎工事をします。
さらに敷地に法的な規制が掛かっていないのか、条件付きの土地かどうかも調べないと建築基準法や都市計画法の規制を受けた土地なら勝手に設計をして家を建築することができないです。
敷地の区分が地目に分類されていれば、宅地として土地が利用できますが用途地域に分類された土地は都市計画法に基づき、高さ規制や斜線制などに基づき設計する必要があるのです。
工務店に注文住宅の相談をして見積は無料ですが、調査については専門的リサーチを行うため1件あたり5万円〜8万円程度の費用がかかります。
注文住宅を申し込むなら自分のこだわりや予算に応じて、工務店を紹介してくれる比較サイトがおすすめです。

工務店なら細かなリフォームも可能

水回りは特になのですが、10年以上使っているとどこかしら不具合が生じてきます。
例えばバリアフリーにしたいという事で有れば全体てきに細かくみてリフォームをしていくことが求められます。
部分的なお直しであれば、トイレやキッチンや浴室などセットでパターンを選んで設置してもらうという事も出来るでしょう。
バリアフリーなどの場合はかなり部分的な直しになりますし、細やかな打ち合わせも必要になってきます。
その場合はハウスメーカーよりも工務店の方がより打ち合わせもしやすかったり細やかな内容まで対応可能というケースも多いので、そちらを選んでいる方も多いです。
場合によっては大手でもそういったプランが選べるところも有りますが、自営での工務店の方が親身になって相談に乗ってもらうことが出来る可能性が高いです。
口コミ評判も参考にした上で、業者選びをするというのが理想です。
また見積もりはいくつかで出していくと良いでしょう。

部分的な修繕も工務店が得意とする分野

工務店は、その地域に土着で経営を行っていることが多く、注文住宅などの細かい要望を伝えられるというイメージが定着しています。
確かに、その認識は正しいですし実際にそういった観点からサービスを提供しているところも多い現状です。
ただし、実はこういった形だけでサービスを提供しているわけではなく様々な業務形態で顧客の満足度を向上させるように努力しているのが現状です。
わかりやすいのが、修繕作業を中心としたサービスを提供しているところも多いです。
これは、一般的にリフォームと呼ばれるサービスです。
実は、工務店はリフォームを中心として利益を出しているところも多く、現実的にその技術も高いです。
修繕作業は、特定の部分へのアプローチが必要になる専門的なものであるため、職人が多く在籍している工務店にはうってつけの作業であるといえます。
そのため、これを得意としている工務店も多く業務形態としてリフォーム専門で提供しているところも少なくありません。

工務店の閑散期に依頼すると対応が迅速

事業者にはいわゆる問い合わせや注文が殺到する繁忙期と、比較的少なくなる閑散期が存在しますが、工務店も例外ではないといえるのではないでしょうか。
工務店も問い合わせがひっきりなしに続いたり、施工主や取引業者との対応に追われる期間というものがあり、そういう時に電話をしても繋がりにくくなります。
繁忙期は問い合わせや注文が集中する時期のことで、偏りが集中することによって発生するといえます。
いずれにせよ、繁忙期に迅速な対応を求めるのは難しいですし、先約を無視して優先的に対応してもらったり、家を建ててもらうのも無理というものです。
早く確実な対応を求めたいのであれば、繁忙期を選ぶ無謀なことはせず、確実性の高い閑散期に電話をしたり対面で話を聞いてもらうのが正解です。
工務店も好き好んで電話を無視したり、後回しにしているわけではないので、その点を理解して汲み取ってあげることが大切ですし、忙しい時を避けた方が工務店も良い仕事をしてくれるのではないでしょうか。

工務店が提供する良質なアフターフォロー

工務店の大きな大きな特徴として、充実したアフターフォローが挙げられます。
ハウスメーカーも保証を設けていますが、両者には顕著な違いあるのことも事実です。
ハウスメーカーは多くのクライアントを相手にしており、効率を重視して形式的に対応することもよくあります。
その結果、クライアントの希望にそわない処置をしてしまうケースもあるのです。
一方、工務店はそれほど多くの依頼を抱えていないため、クライアント一人ひとりと真摯に向き合うケースが多いです。
不具合が見つかって連絡すると、その日のうちに来てくれることも珍しくありません。
ハウスメーカーのように順番待ちが発生し、何日も待たされるような事態にはならないでしょう。
もちろん技術の面も優れてており、再発を防ぐ処置もしっかり行ってくれます。
依頼ごとに施工内容をしっかり把握しているため、きめ細やかな修繕を施せるというわけです。
このように時間とクオリティの両面において高い水準を誇っています。

工務店はTVアンテナの設置も得意

工務店は家に関する専門家でプロ、あるいは職人というイメージですが、実は設備に関しても得意なのは知っている人が限られるのではないでしょうか。
工務店はいわゆるTVアンテナの設置にも精通しており、依頼すればスピーディーかつ丁寧に対応してくれます。
やはり住宅設備の定番中の定番ですし、一家に一台は設置が当たり前ですから、問い合わせを受けたり工事の手配や施工に関してもお手の物です。
勿論、TVアンテナ選びが分からなければ相談に乗ってくれますし、設置後に映らないといったトラブルも対応してくれます。
工務店は何でも屋ではないものの、住宅に関することであれば話を聞いてくれますし、割りと何でも柔軟に対応してくれるので頼りになります。
設備についても同様で、例えばキッチンや水回りだけでなく、インターネット通信関連の設備も相談できます。
一括で相談に応じてくれる窓口と考えれば、工務店が頼りになるのも理解できますし、実際に何でも質問できたり話しやすくなるのではないでしょうか。

工務店と契約する前に知っておきたい制約

注文住宅を建てるにあたっては、はじめに建築会社と契約を結ぶ必要があります。
その際に、大手の住宅メーカーと並んで候補になるのが工務店です。
もっとも、工務店と契約する場合には、大手の住宅メーカーにはない制約を受けるケースがあり得るため、そういったことを知らないでいると後になって「こんなはずではなかった」と後悔する羽目になりかねません。
そうならないようにするためにも、工務店ならではの制約についてはしっかりと頭に入れておくべきなのです。
この点、まず第一に注意しなければならないのが限られた設計のみにしか対応してもらえない可能性があるという点です。
多くの工務店は自由な設計を売りにしているものの、実際には使い慣れた素材や施工の効率、自社が安く仕入れられる素材に固執する傾向があり、施主の希望を叶えてもらえないケースが少なくありません。
また、住宅ローンを利用できる金融機関が限定されることもあるので、その点にも注意する必要があります。

工務店を利用する際はその特性を理解する必要がある

一戸建ての家を建てる場合には様々な要望を聞いてくれるところを探す必要がありますが、自由度の高い工務店を選ぶケースが多くそこで納得の行く家を建ててもらっています。
ただ工務店を利用する際にはその特性をよく理解しておくことが大切ですが、重要なことはハウスメーカーに比べると小規模で地域密着型のところが多いという点です。
家族経営のところも多く現場で施工する職人によって出来栄えが大きく異なる点もあるのでこの点は注意する必要がありますし、点検や修理のようなメンテナンスやアフターフォローなども工務店によって相当な違いがあります。
建物の価格が安くコミュニケーションが取りやすい点が大きな魅力で柔軟に対応してくれるので良いことが沢山ありますし、施工時期に関してもよく考えてくれて早く完成するように努力をしてもらえるので有難いことが多いです。
このように工務店の特性をよく理解しておくことが大切で良い点が沢山ありますが、会社にとって施工方法などに違いがあるので頼む際は色々と情報を集めて自分に合ったところを選ぶようにした方が良いです。

工務店で依頼できる他にはないデザイン性に優れた物件

物件の建設を依頼する場合に、先進的なデザインにしたいと考えている人は多いです。
オリジナリティを生み出したり、他にはない外観にすることで自由度の高い物件を購入したいと考えている人は多いからです。
工務店に相談すればそれを実現できる可能性は高いです。
工務店は様々な業務を行っていて、その中には建設からリフォーム、そしてリノベーションまで担当しているところもあります。
専門の設計士やデザイナーが在籍していて、その人たちと交渉や打ち合わせを行うことで好みの状態にしていくことが可能です。
これは、大手のハウスメーカーなどではなかなか実現することが難しいことです。
普通の住宅メーカーは、営業担当の人との打ち合わせになるので、施工に携わる職人やデザイナーと交渉できる機会がほとんど存在しないからです。
一方で、工務店の場合は職人との距離感がとても身近で要求を伝えやすいので、他にはないデザインを十分に実現できます。

工務店の注文住宅の保証サービスの内容とは

注文住宅を建てるためには、まずはじめにどこの建築会社と契約するかを決めなければなりません。
その際、選択肢としては大手の住宅メーカー以外に地域の工務店があります。
工務店には、住宅メーカーよりも柔軟な設計が可能であったり、建築費がリーズナブルであるといったメリットがある一方で、そこまで強固な財務体質を有しているところはあまり多くないので、万が一、建築途中に倒産してしまった場合には家が完成しないままになってしまうというリスクがあります。
そのようなリスクを回避するために、中には保証サービスを提供しているところが存在するのです。
具体的なサービス内容としては、もし倒産してしまって注文住宅の建築を中断せざるを得なくなったような場合に、保証会社が建築請負契約を他の登録事業者に引き継いで完成させるというものです。
このサービスを利用すれば、家が完成しないという陸を回避できるので、もし用意されている場合は積極的に利用するとよいでしょう。

工務店を探す場合どのようなルートを選んだらよいのか

工務店を探す際には、いくつかのルートがありますが、最適な選択肢は個人のニーズや状況により異なるでしょう。
一つの選択肢は、インターネットを活用する方法です。
ウェブ検索エンジンを使って地域の会社を調べることができます。
また、建築関連のウェブサイトや口コミサイトをチェックすることで、他の利用者の評判や評価を知ることができます。
こうした情報を参考にして、信頼性や実績のある会社を見つけることができるのです。
身近な人々からのリファラル(口コミ紹介)も有用な方法です。
友人や家族、知人などが過去に利用した建築会社の経験や意見を聞くことで、信頼性の高い業者を見つける手がかりになります。
実際に工務店の施工を目にすることで、その仕事ぶりや品質を直接確認することも可能です。
さらに地域の建築展示場やモデルハウスを訪れることも一つの方法です。
こうした場所では、様々なところが展示した住宅や建物を見学することができます。
その中から自分の好みや希望に合ったデザインや仕様を持つ工務店を見つけることができるでしょう。
もちろん選ぶ際には複数の見積もりを取ることも重要です。
異なる工務店から見積もりを取ることで、価格やサービス内容を比較することができ、より適切な選択ができるのです。